広島県呉市警固屋 O様邸 外壁塗装施工例

外壁は築41年の鉄筋コンクリート造

外壁塗装面が剥離している部分があります。 仮にそこから雨水が浸入してしまうと、コンクリートから毛細管現象で浸水していき、鉄筋など構造材や内装材を傷める可能性があります。

シャッター雨戸BOX、換気口は傷んでいるので塗装の必要があります。 外壁塗替え時は同様に塗り替えると良いでしょう。

外壁を手で触ると部分的に白い粉のようなものが手に付くというチョーキング(白亜化)現象が見受けられます。チョーキングは外壁塗膜が劣化しているサインです。

玄関シャッターBOXの錆び

軒裏は外壁と同じ塗装仕上げです。 軒裏は陽が当たりにくく、汚れが付きやすいので劣化も進みます。

外部階段の錆び、剥がれ

樋は塩ビ(プラスチックのようなもの)管ですので長い年月、外部特に直射日光下において、弾力性がなくなり少しの衝撃で割れやすくなります。 チョーキング(白亜化現象)を起こしている状態で、日焼けによる色あせもあり、留め金具においては各箇所に錆が出ています。

陸屋根はアスファルト防水仕上げで部分的にコケ・カビが見受けられます。表面も劣化し始めています。

折り返し部分に剥がれ