外装リフォームの必要性

外装リフォームは家の「見た目」を整えるだけでなく、雨や紫外線から家を守る
「鎧（よろい）」をメンテナンスする非常に重要な作業です。
大きく分けると「外壁」「屋根」「その他付帯部」の3つのカテゴリーに分類されます。

1. 外壁のリフォーム

家の印象を最も左右する部分です。
劣化の状況に合わせて3つの選択肢があります。

１．外壁塗装（塗り替え）
内容
既存の壁に塗料を塗り直します。
特徴
最も一般的でコストも抑えめの工法です。
防水性能を復活させることが出来るのが大きいです。
目安
10年〜15年ごと。

2.カバー工法（重ね張り）
内容
今ある壁の上に、新しい外壁材（金属サイディングなど）を重ねて張ります。
特徴
解体費用がかからず、断熱性や遮音性がアップします。

３．張り替え
内容
古い外壁を剥がし、新しいものに交換します。
特徴
下地（柱や防水シート）の補修も同時にできるため、家が長持ちします。

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2. 屋根のリフォーム

屋根は家の中で最も過酷な環境にさらされる箇所です。
しかし普段はなかなか目に見えないので劣化に気付きにくく、
雨漏れ等の症状があらわれてからのリフォームになる事も多
いところです。
雨漏れを起こしてからの修理になると、費用も工期も膨らみます。
事前に定期的なメンテナンスを行うことで、結果的にリフォーム
費用が抑えられて家も長持ちします。

1.屋根塗装
内容
遮熱・断熱機能のある塗料などを塗ります。
特徴
錆やひび割れを防ぎますが、下地が傷んでいる場合は施工できません。

2.カバー工法（重ね葺き）
内容
既存の屋根の上に軽い金属屋根材などを被せます。
特徴
アスベストが含まれる古い屋根でも、粉塵を飛ばさず安価にリフォームが可能です。

３．葺き替え（ふきかえ）
内容
屋根材をすべて新しくします。
特徴
重い瓦から軽い金属屋根に変えることで、耐震性を高めることもできます。

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3. その他の付帯部・防水

細かい部分ですが、ここを放置すると雨漏りの原因になります。
シーリング（コーキング）打ち替え
壁の継ぎ目にあるゴム状のパーツがヒビ割れると、躯体に浸水していきます。
古い物を剥いで、新しい物を打ち直す事が大切です。
ベランダ・バルコニー防水
ベランダやバルコニー下の屋根の雨漏れはとても多い案件です。床面の防水層を塗り直し、浸水をしっかり防ぎましょう。
雨樋（あまどい）交換
樋に落ち葉やホコリなどのゴミが溜まってしまうと、排水がうまくいかずに水が溢れてしまいます。
定期的な清掃でゴミを取り除いたり、歪んだり割れたりしていないか、チェックする事が大切です。
もし劣化がひどければ、交換するなどのメンテナンスも必要です。
昨今降水量が増えてきているので、水の流れをスムーズにしておく事が大切です。

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簡単比較表

工法	コスト	耐久性	こんな人におすすめ
塗装	安い	普通	早めのメンテナンスで費用を抑えたい
カバー工法	中間	高い	断熱性を上げたい、今の壁を壊したくない
張り替え・葺き替え	高い	非常に高い	根本から家を若返らせたい、長く住みたい

外装リフォームをする場合、安全な工事の為に
「足場代（約15〜25万円）」が必ずかかります。
そのため壁と屋根をバラバラにやるよりも、一度に
まとめて行う事が一番賢い節約になります。

ご自宅の築年数やが10年以上経過されている場合、
今気になっている症状（ひび割れ、色あせなど）
などがありませんか？
なによりも現地で実際に調査させていただければ、
より最適な工法を絞り込んでご提案することできます。

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ご覧いただきありがとうございました！

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